Mensualités par montant et durée
Mensualité hors assurance, au centime, aux taux moyens par durée publiés par l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Cliquez sur une mensualité pour le détail.
Lisez la grille en lignes : à montant égal, passer de 20 à 25 ans allège la mensualité de 13 %, mais alourdit le total des intérêts de 31 %. Lisez-la aussi en colonnes : à revenus donnés, la règle des 35 % d’endettement fixe une mensualité maximale, et donc le montant que vous pouvez viser. Chaque page détaille le revenu nécessaire, l’effet d’un écart de taux et l’amortissement année par année.
| Montant | 10 ans 3,09 % | 15 ans 3,21 % | 20 ans 3,39 % | 25 ans 3,45 % |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 484,88 € | 350,36 € | 287,16 € | 248,97 € |
| 75 000 € | 727,33 € | 525,54 € | 430,74 € | 373,46 € |
| 100 000 € | 969,77 € | 700,73 € | 574,32 € | 497,95 € |
| 120 000 € | 1 163,72 € | 840,87 € | 689,19 € | 597,54 € |
| 150 000 € | 1 454,65 € | 1 051,09 € | 861,48 € | 746,92 € |
| 180 000 € | 1 745,58 € | 1 261,31 € | 1 033,78 € | 896,30 € |
| 200 000 € | 1 939,53 € | 1 401,45 € | 1 148,65 € | 995,89 € |
| 220 000 € | 2 133,49 € | 1 541,60 € | 1 263,51 € | 1 095,48 € |
| 250 000 € | 2 424,42 € | 1 751,82 € | 1 435,81 € | 1 244,87 € |
| 280 000 € | 2 715,35 € | 1 962,03 € | 1 608,11 € | 1 394,25 € |
| 300 000 € | 2 909,30 € | 2 102,18 € | 1 722,97 € | 1 493,84 € |
| 350 000 € | 3 394,19 € | 2 452,54 € | 2 010,13 € | 1 742,81 € |
| 400 000 € | 3 879,07 € | 2 802,91 € | 2 297,29 € | 1 991,78 € |
| 450 000 € | 4 363,95 € | 3 153,27 € | 2 584,45 € | 2 240,76 € |
| 500 000 € | 4 848,84 € | 3 503,63 € | 2 871,62 € | 2 489,73 € |
| 600 000 € | 5 818,60 € | 4 204,36 € | 3 445,94 € | 2 987,68 € |
Paramètres utilisés pour ce calcul 1 confirmé 4 estimations
Simulation au 2 novembre 2026. Chaque valeur provient du registre daté : « confirmé » = publié par l'émetteur officiel ; « en vérification » = référence en cours de contrôle sur le texte officiel ; « estimation » = pratique de place sans texte, en attente de validation par un professionnel.
| Paramètre | Valeur | En vigueur depuis | Source | Statut |
|---|---|---|---|---|
| Taux moyen estimé pour les durées courtes (peu de production observée) Règle : 10 ans = taux 15 ans − 0,12 pt ; 7 ans = taux 15 ans − 0,19 pt (écarts observés en août 2026). Moins de 7 % de la production est à moins de 15 ans. |
7 ans : 3,02 % · 10 ans : 3,09 % | 15 octobre 2026 | CréditSimulateur | estimation non réglementaire |
| Taux moyen des prêts immobiliers à taux fixe par durée (hors assurance et sûretés) Données de septembre 2026, publiées le 15/10/2026. Moyenne générale 3,40 % (neuf 3,31 %, ancien 3,40 %). |
15 ans : 3,21 % · 20 ans : 3,39 % · 25 ans : 3,45 % | 15 octobre 2026 | Crédit Logement / CSA, 15 octobre 2026 TDB septembre 2026 |
confirmé |
| Taux d'assurance emprunteur annuel sur capital initial, par âge, quotité 100 % (fourchette délégation / contrat groupe) Bas de fourchette : délégation non-fumeur ; haut : contrat groupe. À calibrer sur les offres réelles et valider par le courtier. |
moins de 35 ans : 0,07–0,25 % · 35–44 ans : 0,12–0,34 % · 45–54 ans : 0,22–0,45 % · 55–64 ans : 0,40–0,70 % · 65 ans et plus : 0,60–1,00 % | 1er janvier 2026 | CréditSimulateur | estimation non réglementaire |
| Caution type Crédit Logement Déduit de l'exemple 2023 (650 € + 2 010 € pour 200 000 €). Barème 2026 à obtenir via les offres réelles. |
commission 0,33 % · fonds mutuel 1 % du prêt, restitué à 70 % environ | 1er janvier 2023 | PAP.fr | estimation non réglementaire |
| Frais de dossier bancaires typiques Souvent ~1 % du montant, plafonné ; négociable. |
1 % du prêt, entre 500 € et 1 500 € | 1er janvier 2026 | CréditSimulateur | estimation non réglementaire |